5 สิ่งที่ทำให้มูลค่าบ้านของคุณลดลง

สำหรับอพาร์ตเมนต์ สภาพของทางเดิน ประตู และพื้นที่ส่วนกลางถือเป็นสิ่งสำคัญ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน รูปลักษณ์ของทางเข้ารถ ประตู สวน และด้านหน้าอาคารส่งผลต่อการรับรู้ของการตกแต่งภายใน

หากภายนอกดูไม่สวยงาม ผู้ซื้อที่สนใจอาจสรุปได้ว่าภายในก็อยู่ในสภาพเดียวกัน

ความตึงเครียดกับเพื่อนบ้านอาจส่งผลเสียต่อการขายทรัพย์สินได้ สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้ผู้ซื้อที่อาจเกิดขึ้นทราบถึงความขัดแย้งใดๆ แต่ต้องทราบด้วยว่าความสัมพันธ์ส่วนตัวของคุณกับเพื่อนบ้านอาจไม่ได้โอนไปยังเจ้าของใหม่เสมอไป

การเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพถือเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตเมื่อถึงเวลาขาย การทาสีบ้านด้วยสีกลางๆ และดูแลให้อยู่ในสภาพดีก่อนนำมาโชว์จึงเป็นสิ่งสำคัญ

นอกจากนี้ สภาพของห้องน้ำและห้องครัวยังมีบทบาทสำคัญต่อมูลค่าโดยรวมของทรัพย์สินอีกด้วย

หากองค์ประกอบต่างๆ เช่น กระเบื้อง หน้าต่าง และตู้ ไม่ได้รับการปรับปรุงตั้งแต่ยุค 90 สิ่งสำคัญคือต้องทำให้ทันสมัยเพื่อป้องกันไม่ให้การออกแบบที่ล้าสมัยมาขัดขวางการซื้อที่อาจเกิดขึ้นได้

แม้ว่าบางคนอาจชอบมีสัตว์เลี้ยงอยู่ใกล้ๆ แต่สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาผู้ซื้อที่มีศักยภาพทั้งหมดด้วย

การมีสัตว์เลี้ยงอยู่ด้วยอาจทำให้เกิดความฟุ้งซ่านและท้อแท้ได้ เนื่องจากกลิ่น เสียง และความเสียหายต่อโครงสร้างที่อาจเกิดขึ้น

หากคุณวางแผนที่จะขายบ้านและต้องการประหยัดเงิน ให้เลือกแบบบ้านทั่วไป แม้ว่าผู้ซื้อจำนวนมากจะชอบปรับแต่งบ้านด้วยตนเอง แต่ความประทับใจแรกพบก็สำคัญ

การทำการปรับเปลี่ยนมากเกินไปอาจส่งผลเสียต่อการขายได้ ดังนั้น ควรปรับแต่งให้น้อยที่สุด หากคุณตั้งใจที่จะขายในเร็วๆ นี้